Разходите по сделката между 8
Как да инвестираме в Гана недвижими имоти е проблем, тъй като в Гана и чуждестранни инвеститори, които трябва да бъдат решениГана е държава, която бързо се развива с много природни ресурси, които предлагат недвижими имоти, нефт и газ. Няколко чужди компании са направили своя път в страната, да вземат участие в реалния бой на имота. В тази статия ще ви разкажа няколко начина, процедури и изисквания към турска инвестиция в недвижими имоти е бързо развиващ се сектор през последните няколко години. Той има какво да предложи за ганцев, туристи, чужденци, които искат да инвестират в това. Трябва да разбера кой е собственик на земята и се уверете, че купувате правилния собственик. Земята тук е била продадена на различни купувачи и тези, които не са собственици на Bonafede. Вие ще трябва да получи право на собственост върху земя разгледани в кабинета на правителството и проведени оценки на земи.
двадесет и пет и едно
Има такса за тази дейност, която е за сметка на купувача. На второ място, ще ви се наложи да се запознаете с документи, самостоятелно и да участват във всички стъпки, свързани с покупката на жилища. Привличане на независим адвокат за анализ на документи, като предпазна мярка, преди да се правят никакви плащания. При закупуване на незастроени парцели в Гана, има срокове, определени от правителството за развитие на той. Може би ще трябва да се поставят на основната инфраструктура като основа, или къща в първите две години. Това също намалява въпроси за собственост на поземлен имот или на неоторизирано използване на активи в собственост или дървета. Вие трябва да разберете тези изисквания от държавен орган, преди да купя земята. Ганские земята е основно за наем на базата. Това означава, че вие не можете да притежавате земята като фирма или едноличен безкрайно. Отдаване под наем варира от двадесет и пет до 150 години. Условия за чужденци по-малко, отколкото при Ганцев, но те всички се обсъжда. Важно е да обсъдите това с вашия представител на закупуване на земята, преди да направите покупка. Разумно да се възползват от услугите на агенция за недвижими имоти, които са официално регистрирани.
Те трябва да бъдат почтени и ще ви предложат разумни съвети, за да ви помогне да преговаря своя път около закупуване на недвижими имоти в Гана.
На чужденците не е забранено да купуват земя или недвижими имоти в Гана.
Има четири режима на земи имот в Гана. Това зависи от метода, използван за тяхното придобиване. Тези държавни земи, обикновена земя, табуретка, на семейството, на частна територия, и принадлежи на Земята. Купувачите трябва да се превърне в Център за насърчаване на инвестиции на Гана, за да разберете кои процедури трябва да се спазват. Те ще бъдат изпратени в съответните служби, които отговарят за законното придобиване на имота, така че те могат да посочат действителни собственици. двадесет и пет шестнадесет цената на имота. Това е така, защото правото на собственост на земята е трудно да се провери. Продавачите на недвижими имоти плащат на агенти комисия от пет, а купувачът плаща държавни такси в размер на 0. Правни услуги са от три до десет. Тези сделки се договаря и заплаща в ганских Лира (GHC). Всички операции се провеждат в официалният език е английски. Гана има население от 40 000 чужденци, повечето от които живеят в столицата на страната, град Акра. Те живеят в отделни къщи, които са големи и имат градини и гаражи в близост до центъра на града. Те, като правило, се отдават под наем и носят процент между 6-8. Един двеста квадратен метър на жилище струва 150 долара, 000, който за GHC 504, 719. Този се отдават под петдесет долара на месец (с GHC 168). Жилищен фонд на борсата в периода от GHC 6. два милиона долара е 1. един милиона евро) за квадратен метър. На пазара на наеми в столицата на голям 37. и пет Приходи от наеми данък е нисък. Приходи от наеми за чуждестранни лица е десет и удържан при източника. Това е данък върху брутния доход от наем. Капиталовите печалби се облагат с данък в продължение на петнадесет години, и няма никой, събирани по наследство. Данък дарение се заплаща по пет за прехвърляне на недвижими имоти като подарък. Жители се облагат с данък по ставка от 0 до двадесет и пет на приходите по прогресивна ставка. Приходите от наем се плаща от една до три години напред.
Това не е правна позиция, но тъй като пазарът на наеми действа на наемодателя, той може да направи това.
Обичайната практика е шест месеца по-рано след това се изплащат на всеки шест месеца. Прекратяване на договори за наем до момента на изтичане срока на валидност трябва да се направи с три-месечно предизвестие. В някои случаи, те трябва да наемател замени себе си за оставащия срок или да чакат връщане на плащане, за няколко месеца. Инвестиции в недвижими имоти в Гана е изгоден с готови пазара на наеми на недвижими имоти. Това, обаче, важно е да се извърши цялостна проверка и да бъде много участвал в покупката на недвижими имоти.
